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写字楼.数据解密,为何大家一定投资这里!

房地产一直是大热的投资方式,

但近年来,

随着国内市场行情变化,

以及「限购令」的不断颁布,

精明的投资人早已把目光聚焦在写字楼投资上。

住宅受「限」,写字楼投资走俏

有閑钱的人们都知道,存在银行看似安全,实则面临资产缩水。因此各类投资大行其道。但现在的经济形势下,基金、股票风险依旧,传统理财收益放缓,互联网金融前景不明,大量的投资客都把眼光放回了更有保障的不动产投资。特别是随着南宁城市力不断发展,大量企业进入升级换代的新阶段,对高端写字楼的需求强劲。最新统计,青秀万达中心空置率跌破15%。

写字楼需求持续增大

「投资首先为的是安全,其次才是升值。」业界专家如此表示,「在大多数的投资客眼里,买写字楼首先还是图安全、稳定、收益持续,而并不是要求一夜暴富。所以大家最关心的无非是好不好租,能不能租起价。其实这些都很容易看得出来,只有让公司愿意在这里办公的写字楼,才会不愁出租。」青秀万达商务商圈浓厚,30万㎡写字楼商圈,共计1.6万人在此办公。

在写字楼里选高端的,在高端写字楼里选稀缺的

写字楼固然是如今的投资首选,但具体该选择怎样的写字楼?对此,专家给出了简单的两条指导意见:「在写字楼里选高端的,在高端写字楼里选稀缺的。」

高端写字楼保值抗跌能力强

具体来说,就是在投资客挑选市面上的写字楼时,在自己购买能力範围内,选择最高端的那一个。南宁作为东盟博览会永久举办地,商旅交流频繁,越来越多企业挺进南宁,新增企业数量不断攀升。来自南宁市工商局的一组数据, 2014-2016年,南宁企业注册量连年激增,近3年新增企业超11万户,年度涨幅分别达到31%、37%、29%。

同时本地的中小型企业也在谋求转型和升级,市场对商用物业特别是写字楼的需求大幅攀升。

稀缺资源成就核心竞争力

那幺,在同样档次的高端写字楼里,又该如何甄选出投资佳品呢?这个时候就需要比较写字楼的稀缺性,物以稀为贵,越是具备稀缺价值的写字楼,越能吸引企业入驻,以后的升值可能性也越大。「例如地段,这就是一个不可複製的稀缺因素,佔据了黄金地段的高端写字楼,是市场上不可多得的产品;还有成熟的配套,要打造写字楼周边的成熟商圈,不是一朝一夕之功,也同样不具备可複製性。」

想在南宁投资合适的写字楼嘛?青秀万达中心是一个不错的选择哦!

身处金湖CBD板块核心的青秀万达广场,目前已经形成成熟的超高层建筑集群,更是一道亮丽的城市风景线。这里,汇聚3栋60层195米高的精装修住宅楼、1栋160米精装修住宅及商业配套。另外,还有3栋200米高的甲级写字楼、1栋100米高的五星级酒店及5层商业中心。目前已成为众多500强企业、商务型企业的首选之地。数百家名企相继入驻,形成集群效应。

其次,无缝衔接万达广场、万达金街、万达文华酒店,集娱乐休閑、餐饮、购物等配套设施于一体,坐享南宁商务圈层资源,为商务活动创造空间。而从交通上看,畅享便利交通快捷城市路网,10分钟即可到达南宁东站,40分钟切换吴圩机场,距离3/7号线滨湖路站仅隔500米,交通十分便捷。

青秀万达中心

55-2100㎡成熟现房写字楼

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