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写字楼.行情?数据!这里的写字楼空置率跌破15%

摩天大楼是城市慾望的象徵,

南宁作为北部湾经济区核心城市,

正在快速崛起,

迎来商业地产发展大时代

各城区摩天大楼如雨后春笋般,

鳞次栉比的悄然林立。

为此,很多人都觉得,

南宁写字楼「滞销」、「过剩」……

事实上,写字楼市场早已悄然改变!

现有库存多为无效库存

各城区都在新建写字楼,当前南宁写字楼库存高依旧是不争的事实。但是细细研究,你就会发现目前南宁市写字楼库存量大,去化时间长主要集中于一些地段偏远,配套不成熟的板块。而「过剩」的写字楼也主要是一些配套不成熟、品质差的写字楼。它们的长期去化周期慢,导致了最终南宁市写字楼像大多数人看到的那样「举步维艰」。

南宁写字楼市场需求强劲

主要是南宁市场潜力大。一方面,南宁市还有不少企业在一些老旧的办公项目或者是在住宅楼当中办公,它们亟待改善办公环境。另一方面,随着南宁城市力不断发展,城市吸引力不断提升,尤其是南宁高铁、捷运建设带动,南宁商旅交流频繁,越来越多企业挺进南宁,新增企业数量也不断攀升。

青秀万达中心投资回报潜力巨大

写字楼的保值增值涉及多方面因素,其中,最重要的是以下几点,重中之重还是地段因素:好的地段交通便利、可达到性强,商务氛围浓厚,写字楼的升值潜力大,如目前写字楼备受热捧的金湖CBD板块;其次是品牌,大品牌写字楼的租户大都为大中型企业,它们一旦进驻,基本上都是长租,投资青秀万达中心,租金稳定、租期长久、租金升幅稳健。

一组看得见的数据,青秀万达商务商圈浓厚,30万㎡写字楼商圈,共计1.6万人在此办公,空置率早已下跌至15%。

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55-2100㎡成熟现房写字楼

无论投资还是自用,

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